Código: 082 Endereço: Rua Coronel Brasiel, 33 A Ponto de Referência: Perto da Praça do trem Bairro: Campos Elíseos Cidade: Resende Estado: RJ IPTU: R$ 3.400,00 Taxas: R$ 600,00 Área Total: 475,00 m² Área Útil: 160,00 m² Área Construída: 405,00 m² Área Terreno: 405,00 m² Valor por m²: R$ 5.894,74
Descrição
Prédio Residencial / Comercial contendo 1 loja de 95 metros quadrados com porta direta para a rua, 1 cobertura contendo 3 quartos sendo 1 suíte, sala, banheiro, cozinha estilo americana e varanda ampla, 2 lofts com 30m quadrados contendo quarto, cozinha estilo americana e banheiro, 2 apartamentos com 55 metros quadrados contendo 2 quartos, sala, cozinha estilo americana e banheiro, 2 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha estilo americana, sendo 1 com 50 metros quadrados e o outro com 35 metros quadrados.
O potencial deste prédio nos Campos Elíseos, posicionando o imóvel em um dos pontos mais tradicionais de Resende, próximo à Praça do Trem. A estrutura de 475 metros quadrados de área construída foi pensada para quem busca versatilidade real: funciona tanto como uma residência ampla quanto como um centro comercial estratégico. O acabamento em cerâmica e a presença de copa e área de serviço garantem a funcionalidade imediata, enquanto o terraço oferece aquele respiro necessário em um imóvel de uso misto, permitindo uma ventilação natural que muitos prédios novos e compactos perderam.
Investir aqui significa adquirir um patrimônio sólido em uma região consolidada, onde o fluxo de pessoas e a facilidade de acesso já estão estabelecidos. Não se trata apenas de metros quadrados, mas de como o espaço se divide em salas que podem virar consultórios ou escritórios, aproveitando o terreno total de 405 metros quadrados. É uma configuração que resolve a necessidade de quem quer morar bem e, ao mesmo tempo, ter um ativo gerador de renda no andar de baixo. Se você busca um endereço que suporte planos de longo prazo com segurança, vale agendar um horário para circular pelos cômodos e entender a dinâmica do imóvel pessoalmente.
Acabamentos
Cerâmica
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Terraço
Central de Negócios
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Comercial - Resende
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Creci J: 12.151
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